Venta Departamento 185m²- Semiamoblado- Urdesa Central, Guayaquil

Venta Departamento 185m²- Semiamoblado - Urdesa Central, Guayaquil

Descubre el departamento semiamoblado perfecto en el corazón de Urdesa Central, Ciudad de Guayaquil; con 185 m² de lujo y comodidad a un precio inigualable. Ubicado estratégicamente a pocos pasos de restaurantes como Sweet & Coffee, Café Olalá y Papa Johns, además de comercios como Tiendas Claro y Mi Comisariato, este hogar de 3 dormitorios ofrece un estilo de vida práctico y exclusivo. Cuenta con parqueo privado, seguridad 24/7 y una ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Guayaquil!

Características Generales:

• Área total: 185 m² (incluye 16 m² de parqueo cubierto propio).
• Área útil del departamento: 169m²
• Semiamoblado
• Piso: Primer piso con acceso exclusivo.
• Guardianía: Seguridad privada 24/7.

Especificaciones Técnicas:

• Jacuzzi: Para 4 personas en el baño principal con baño de vapor integrado.
• Cocina: Mesón de granito Galaxy Negro y cielo raso de aluminio revestido en madera Hunter Douglas.
• Grifería: Española de alta gama, algunas piezas en oro 24K.
• Revestimientos: Cerámica italiana en pisos y baños.
• Puerta principal: Seguridad Multilock con 8 puntos de cierre, más puerta de hierro nivel militar.
• Iluminación: LED en todo el departamento.
• Espejos bronce: Decorativos y sofisticados.
• Vitral arenado: Diseño exclusivo de Neptuno en el jacuzzi.

Equipos y Servicios Adicionales:

• Sistema de seguridad: Cámaras Reolink 4K con visión en vivo y disco duro de 10TB.
• Aire acondicionado: 2 centrales en sala-comedor y 4 splits en habitaciones y cocina.
• Electrodomésticos: Lavadora/secadora Samsung y Nevera Samsung.
• Mobiliario: Juego de dormitorio principal completo y Mesa de comedor con 4 sillas.
• Decoración exclusiva: Adornos incluidos.

Comodidad y Beneficios:

• Parqueo privado: Cubierto, exclusivo para los 6 departamentos del edificio.
• Alícuota mensual: $180 (cubre seguridad 24/7).
• Estado legal: Sin gravámenes, lista para transferencia inmediata.
• Impuestos: Al día hasta 2025.
• Servicios básicos: Sin deudas de agua ni electricidad.

Ventajas de la Ubicación:

• Cerca de Mi Comisariato, Sweet & Coffee, Papa Johns, Dunkin’ Donuts, y más.
• Zona con alto flujo comercial y acceso a los mejores servicios.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168 / 0979714360

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168 / 0979714360

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com