Su inmobiliaria en Guayaquil

Casa en Venta 200m²- Urbanización Metrópolis- Norte de GuayaquilCasa en venta en Metrópolis, norte de Guayaquil. 200 m² de terreno y 160 m² de construcción con buenos acabados. Ubicada en una urbanización con seguridad 24 horas, club social, piscinas, canchas deportivas y un entorno privilegiado frente al río Daule. Una oportunidad única para vivir con comodidad y alta plusvalíaCaracterísticas:Superficie de terreno: 200m2Superficie de construcción: 160m2Acabados de lujo3 dormitorios amplios2 1/2 bañosAmplia sala y comedorCocina cerrada con anaqueles altos y bajosPatio con área de bbq y techoÁrea de lavandería2 ParqueosAmenidades de la Urbanización: Urbanización cerrada con seguridad 24 horasDoble garita de control (principal y por etapas)Club social en cada macrolotePiscina para adultos y niñosCanchas deportivas (tenis, fútbol, básquet)Parques y áreas verdes para recreaciónJuegos infantilesLago artificial y malecón frente al río DauleEstacionamientos privadosPróxima inauguración de un centro comercial cercano, lo que incrementa la plusvalía de la zonaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 150,000.00 Venta

Via Salitre

Cód. 898

ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Suite En Venta 86m²-Semiamoblada, Con Balcón- Edificio Millenium- Kennedy- GuayaquilATENCIÓN INVERSIONISTAS: Suite semiamoblada en venta de 86 m² con balcón en el Edificio Millenium, Kennedy, Guayaquil. Actualmente alquilada con contrato vigente, esta propiedad ofrece retorno inmediato y excelente proyección de plusvalía. Ubicada junto al área social del edificio, con acceso a amenidades exclusivas y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.Características de la suite:Area útil: 55.91m²Área de terraza: 30.71m²SemiamobladoUna habitaciónSalaCocinaComedorJunto al área social del edificio1 Parqueo en 1er pisoAmenidades del edificio: Área de cine disponible en el edificioUso del área social de 8:00 a 10:00 pmÚnico piso con balcónAscensorFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioAnálisis de Inversión: Precio de venta: $165,000 Ingreso mensual actual: $950 Ingreso anual proyectado: $11,400Renta mensual por m² $11.05 / m²Renta anual por m² $132.56 / m²Cap Rate actual 6.9% (El Cap Rate o tasa de capitalización se calcula como ingreso neto anual dividido por el precio de compra. Un 6.9% representa una rentabilidad sólida en el mercado residencial de alta gama).En Conclusión: Esta suite representa una inversión estratégica con retorno inmediato, excelente ubicación y potencial de valorización. Ideal para quienes buscan estabilidad, rentabilidad y proyección en el mercado inmobiliario de Guayaquil.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 165,000.00 Venta

Av Francisco de Orellana

Cód. 1166

Terreno en venta 255m² - Urbanización Aires Norte- Km 10 Vía a SamborondónTerreno de 255m² en venta, completamente rellenado y listo para que construyas tu sueño. Con acceso a todos los servicios básicos, este espacio es el lienzo en blanco perfecto para tu proyecto. Además, disfrutarás de la tranquilidad y seguridad que ofrece la urbanización, con vigilancia 24/7, control de accesos, garita de guardianía y CCTV. La ubicación de la urbanización es ideal para estar cerca de todo lo que necesitas como supermercados, farmacias, restaurantes, escuelas y centros comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y seguridad para ti y los tuyos!Características:Superficie total: 255m²RellenadoListo para construirAcceso a servicios básicosBeneficios de la urbanización:Seguridad 24/7Control de accesosGarita de guardianíaCCTVÁreas verdes Áreas sociales con: piscina, piscina para niños, jacuzzi canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de basket, cancha de beach volley y parquesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 140,250.00 Venta

Vía a Samborondón

Cód. 1116

A estrenar| Casa en venta 430m²- Ceibos Norte - 4 Plantas- GuayaquilCasa a estrenar en Ceibos Norte: un espacio moderno y exclusivo en una de las zonas más estratégicas de Guayaquil, rodeada de centros comerciales, universidades, colegios y servicios que hacen de esta ubicación el lugar ideal para vivir e invertir.Características: Dividida en 4 plantasSuperficie de construcción: 430mtsSuperficie de terreno: 200mtsRooftop de 40mts en plantaEn la planta baja:SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosBaño de visitas1 dormitorio con baño y walking closet.En la planta subsuelo 1:3 dormitorios con baño y walking closetSala de televisiónEn la planta subsuelo 2:Patio amplioDormitorio de empleadaCuarto de bombaLavanderíaEn esta vivienda se ha utilizado productos de excelente calidad como los que detallo a continuación:La grifería de ducha y los lavamanos son marca Delta y hansghohe Las luces de la casa son Tipo LedLos interruptores y tomacorrientes son norteamericanos marca LEVINTONLa cocina viene con lavaplatos de acero inoxidable marca KOHLER La casa es muy luminosa ya que tiene mucha piel de vidrioFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.)Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 430,000.00 Venta

Ceibos

Cód. 1065

Casa en Venta 1.551m²- Cantón Villamil Playas, GuayasAmplia casa en venta en Villamil Playas, a solo una cuadra del mar, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort. Con una extensión de 1.551,50m², esta propiedad de dos plantas ofrece espacios luminosos, una distribución funcional y un gran patio con vegetación. Cuenta con sala, comedor, cocina con anaqueles, varios dormitorios con aire acondicionado, baños bien equipados, galería con vista y estudio en el altillo. Además, dispone de casa para guardianía, bodega, garaje, cisterna, bomba, calentador de agua y generador de luz. Una excelente opción para residencia o inversión cerca de la playa.Características: AREA TOTAL: 1.551,50m² Casa de 2 plantasPatio grande con vegetaciónGaraje para estacionamiento Casa GuardianBodegaGenerador de Luz Cisterna de Agua, Bomba y Calentador de AguaPlanta Baja Piso de Cerámica 2 dormitorios con aire acondicionado y 1 Baño 2 dormitorios para empleados y 1 BañoBodegaPlanta Alta Piso de Cerámica SalaComedor con aire Split Cocina con mesón y anaqueles 2 dormitorios con aire acondicionado y 3 baños Galería con tela metálica de 50 metros Planta Altillo EstudioSala con Split 1 dormitorio con aire acondicionado y bañoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 300,000.00 Venta

Villamil Playas

Cód. 1188

En alquiler excelente departamento de 185m2, al pie del Rio, el edificio cuenta con Jacuzzi, piscina y gimnasio, ubicada en la Urbanización Entre Ríos, vía Samborondon, cerca de los mejores centros comerciales, Village Plaza, a pocos metros del nuevo Centro Comercial Buena Vista. La urbanización cuenta con club social, canchas deportivas, parques infantiles, seguridad y vídeo vigilancia las 24 horas. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 185m2 3 dormitorios Comedor Cocina Sala Parqueo Para información contactar: Zona Inmobiliaria Ecuador www.zonainmobiliaria.ec Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 0993833168 - 0980049447

Entre Ríos

Cód. 842

Casa en venta 4 Dormitorios - Urbanización La Rioja, La Aurora, Daule¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la Urbanización La Rioja, La Aurora, Daule. Este espectacular edificio ofrece una variedad de amenidades pensadas para tu comodidad y bienestar. Disfruta de áreas verdes, una piscina refrescante, y un salón social perfecto para tus reuniones. Además, cuenta con seguridad las 24 horas y estacionamiento privado, garantizando tranquilidad y confort para ti y tu familia.Características:3 dormitorios (Dormitorio máster con baño completo y los dormitorios secundarios comparten baño)Dos baños completos en la planta alta y un baño completo en la planta baja.Estudio con baño completo (Sirve como un dormitorio planta baja)1 baño completo socialCocinaComedorSala de estarParqueoÁrea de lavanderíaAmenidades de la urbanización:Áreas verdesPiscinaSalón socialZona infantilSeguridad las 24 horasCámaras de seguridadGimnasioCanchas de futbol Canchas de básquetFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 115,000.00 Venta

Via La Aurora

Cód. 1148

Casa En Venta Por Construir 300m²- Urbanización Portón Del Río- Av. León Febres Cordero- La Aurora Características:Superficie de terreno: 300m²Superficie de construcción: 180m²Casa de 2 plantasSalaComedorBaño SocialCocinaCuarto de servicio con baño4 Dormitorios4 baños completosPatioAmenidades de la urbanización:Guardianía permanente con vigilancia 24/7Garita de ingreso con control de accesosClub social y recreaciónPiscinas para adultos y niñosÁreas sociales exclusivas para residentesJuegos infantilesPérgolas y espacios para reuniones familiaresCanchas deportivas (fútbol, tenis, básquet)Patio social con área BBQ y mesón para eventosSenderos peatonales internosAmplias vías internas pavimentadasEstacionamientos para residentes y visitantesCercano a Centros comerciales, supermercados, farmacias y colegios en la Av. León Febres CorderoConectividad rápida hacia Samborondón y GuayaquilFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.)Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 230,000.00 Venta

Av Leon Febres Cordero

Cód. 1269

Terreno En Venta 792m²- Urb. l'isola - Isla Mocolí - Vía SamborondónTerreno unifamiliar en venta de 792 m² en la exclusiva urbanización l'isola, Isla Mocolí, Vía Samborondón. Ubicado frente al lago y completamente rellenado, cuenta con acceso a servicios básicos y se encuentra en una zona de alta plusvalía, ideal para construir una residencia de alto nivel en un entorno privado y privilegiado.Características:Superficie total: 792 m²UnifamiliarTerreno rellenadoAcceso a servicios básicosFrente al lagoDentro de urbanización privadaZona de alta plusvalíaIdeal para residencia de alto nivelAmenidades de la urbanización:Seguridad privada 24/7Acceso controladoÁreas verdes y paisajismoVías asfaltadasClub socialPiscinaCanchas deportivasJuegos infantilesEntorno exclusivo y tranquiloFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 435,600.00 Venta

Isla Mocolí

Cód. 1236

Departamento en Venta 143m²- 3 Dorm- Edif. Santana Loft, Puerto Santa AnaEn venta excelente elegante departamento 143,75m2 ubicada en el edificio Santana Soft en Ciudad del Río Puerto Santa Ana, cuenta con áreas sociales tales como piscinas para adultos y niños, jacuzzi, área para mascotas, salón de eventos, gimnasio y un salón de juegos, totalmente equipados. Adicionalmente incluye 3 pisos de 290 parqueos, y zona comercial con 8 locales en planta baja para la comodidad de sus residentes.Características:Superficie: 143,75m23 Habitaciones3 BañosSalaComedorCocinaTerraza2 parqueos1 BodegaAmenidades del edificio:Área social en el 3.er piso: Espacios recreativos y de esparcimiento para los residentes.Piscina de borde infinito: Con vistas panorámicas al río y la ciudad.Jacuzzis: Cuatro unidades disponibles para relajación.Gimnasio completamente equipado: Ubicado al pie del ríoSauna: Para bienestar y relajación.Área de juegos infantilesSalón de eventosÁrea BBQCircuito interno para jogging: Ideal para caminatas o trotes con vistas al río y la ciudad.Área pet friendly: Espacios diseñados para la convivencia con mascotas.Seguridad 24/7: Ascensores con control de accesoSistema de circuito cerrado de televisión (CCTV): Monitoreo continuo de las áreas comunes.Generador eléctricoBodegas privadasCanchas deportivasSala de cineSistema de riego contra incendiosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 329,000.00 Venta

Ciudad del Río Puerto Santa Ana

Cód. 997

Casa en Venta 105m²- 3 dormitorios- Las Orquideas- Norte de GuayaquilCasa en venta en Las Orquídeas, norte de Guayaquil, ubicada en una zona residencial con acceso rápido a centros comerciales, supermercados, parques y servicios. Con 105 m² de terreno, esta propiedad dentro de circuito cerrado ofrece espacios funcionales, buena iluminación y comodidad para tu familia. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del movimiento urbano.Características:Área de terreno:105mtsSalaCocina con anaqueles altos y bajosComedor3 dormitorios con sus respectivos closet y comparten baño completo con duchaÁrea de lavandería techadaPatio frontal techadoGarage techado con puerta automáticaJardínLa casa encuentra en un circuito cerrado Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.)Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 65,000.00 Venta

Las Orquídeas

Cód. 1234

TERRENO EN VENTA 1500M2- AL PIE DEL MAR - PROV. SANTA ELENA En venta excelente terreno de 1500mts ubicado al pie del mar de la Provincia de Santa Elena. Ideal para proyectos de inversión como hostales, hoteles o conjuntos residenciales de viviendas. Sector privilegiado y elegido por turistas y visitantes para vacacionar. Características: Superficie de terreno: 1500mts Frente: 25 mts Al pie del mar Tiene rocas para muro Rellenado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 240,000.00 Venta

Pacoa

Cód. 1022

Suite en Venta 70,46m² - Edificio 100 Olivos Parc - Ceibos, Av. Leopoldo Carrera.¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante Edificio 100 Olivos Parc, ubicado en el corazón de Ceibos! Esta Suite ofrece no solo comodidad, sino también conveniencia. Con parques, restaurantes y centros comerciales a solo unos pasos de distancia. Además, con características como seguridad 24/7, áreas recreativas y modernas instalaciones, invertir en este edificio es una elección inteligente para tu futuro. ¡Haz de 100 Olivos Parc tu nuevo hogar y vive la vida al máximo!Características:Superficie total: 70.46m²Parqueo1 dormitorio1 estudio1 baño completo 1 medio bañoClosetSalaComedorCocinaÁrea de lavanderíaDepartamento totalmente pintadoCuenta con todas las instalaciones eléctricas sanitariasMuebles de madera y puertas, en perfecto estado y funcionamiento El inmueble incluye aires acondicionados, cortinas y calentador de agua.Cuenta con una bodega de 7,99 m2 por un valor extra.Beneficios del Edificio:El complejo de torres fue entregado a partir de finales de 2021. Control de accesosSeguridad 24/7CCTVAscensoresÁreas recreativas para toda la familiaModernas instalaciones y acabados de primera calidadEspacios verdes y zonas de esparcimientoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.)Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 115,000.00 Venta

Ceibos

Cód. 1118

EN VENTA CASA ESQUINERA 480MTS - URB. TORRES DEL SOL - VÍA A SAMBORONDÓN En venta excelente casa esquinera ubicada en la Vía a Samborondón en el Km 3, dentro de la Urb. Torres del Sol Se encuentra cerca de centros comerciales, restaurantes, supermercados, bancos. A pocos metros del C. C. Plaza Batán, C. C. Rio centro El Dorado. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Construcción: 480 mts 2 Plantas Garaje Planta Alta: -4 dormitorios con baño -Baño master con Yacuzzi -Sala de Tv Planta baja: -Sala de estar -Cocina -Comedor -Cuarto de estudio -Cuarto de Billar -Baño social -Lavandería -Patio con piscina -Área de BBQ Precio negociable** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Km 3 Vía a Samborondon

Cód. 992

DEPARTAMENTO EN VENTA 93,41M2- CANTÓN SALINAS- PROV. SANTA ELENAEn venta excelente departamento de 93.41mts, ubicado dentro de edificio en el Cantón Salinas de la provincia de Santa Elena. Características:Superficie total: 143mts3 dormitorios (1 Dormitorio Máster con baño)(2 Dormitorios comparten el baño)Cocina tipo americanaSala ComedorCocina (Refrigeradora, Cocina, microondas)Cuarto de servicio completo4 A/cCamasTv en el dormitorio máster y en 1 dormitorioGarage para 1 vehículo 14.40mtsBodega 1.30mtsÁrea social del edificio 34.19mtsPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 86,000.00 Venta

Salinas

Cód. 1032

Venta Departamento 185m²- Semiamoblado - Urdesa Central, GuayaquilDescubre el departamento semiamoblado perfecto en el corazón de Urdesa Central, Ciudad de Guayaquil; con 185 m² de lujo y comodidad a un precio inigualable. Ubicado estratégicamente a pocos pasos de restaurantes como Sweet & Coffee, Café Olalá y Papa Johns, además de comercios como Tiendas Claro y Mi Comisariato, este hogar de 3 dormitorios ofrece un estilo de vida práctico y exclusivo. Cuenta con parqueo privado, seguridad 24/7 y una ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Guayaquil!Características Generales:Área total: 185 m² (incluye 16 m² de parqueo cubierto propio).Área útil del departamento: 169m² SemiamobladoPiso: Primer piso con acceso exclusivo.Guardianía: Seguridad privada 24/7.Especificaciones Técnicas:Jacuzzi: Para 4 personas en el baño principal con baño de vapor integrado.Cocina: Mesón de granito Galaxy Negro y cielo raso de aluminio revestido en madera Hunter Douglas.Grifería: Española de alta gama, algunas piezas en oro 24K.Revestimientos: Cerámica italiana en pisos y baños.Puerta principal: Seguridad Multilock con 8 puntos de cierre, más puerta de hierro nivel militar.Iluminación: LED en todo el departamento.Espejos bronce: Decorativos y sofisticados.Vitral arenado: Diseño exclusivo de Neptuno en el jacuzzi.Equipos y Servicios Adicionales:Sistema de seguridad: Cámaras Reolink 4K con visión en vivo y disco duro de 10TB.Aire acondicionado: 2 centrales en sala-comedor y 4 splits en habitaciones y cocina.Electrodomésticos: Lavadora/secadora Samsung y Nevera Samsung.Mobiliario: Juego de dormitorio principal completo y Mesa de comedor con 4 sillas.Decoración exclusiva: Adornos incluidos.Comodidad y Beneficios:Parqueo privado: Cubierto, exclusivo para los 6 departamentos del edificio.Alícuota mensual: $180 (cubre seguridad 24/7).Estado legal: Sin gravámenes, lista para transferencia inmediata.Impuestos: Al día hasta 2025.Servicios básicos: Sin deudas de agua ni electricidad.Ventajas de la Ubicación:Cerca de Mi Comisariato, Sweet & Coffee, Papa Johns, Dunkin’ Donuts, y más.Zona con alto flujo comercial y acceso a los mejores servicios.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 129,000.00 Venta

Urdesa Central

Cód. 1164